Rozmowa z Maciejem Przybylskim, prezesem PSM:
Jak wyglądają finanse spółdzielni?
– PSM z działalności gospodarczo–finansowej osiągnęło dochód za 11 miesięcy bliski 2 milionom zł. Dzięki temu udało się przez mijający rok nie zmienić wysokości stawki eksploatacyjnej. W innej pabianickiej spółdzielni i w ZGM-ie stawki wynoszą 2,68 zł i 2,14 zł, a w PSM-ie 1,67 zł za metr kwadratowy. Niestety, od nowego roku niektóre ze składników stawki, te niezależne od PSM, wzrosną. Średnio na 1 metr kwadratowy o 30 groszy. Jednak nadal to będą najtańsze mieszkania w mieście. Utrzymywanie sztuczne tak niskiej opłaty doprowadziłoby w końcu do degradacji zasobów PSM.
Czyli czeka nas podwyżka?
– Tak, o 30 groszy od metra. Nie podnosiliśmy jej od 3 lat. W tym czasie niektóre jej składniki bardzo wzrosły. Energia elektryczna dotycząca części wspólnej nieruchomości i mienia spółdzielni wzrosła o 82,7 proc. (stawka wzrosła prawie dwukrotnie). Opłata za użytkowanie wieczyste wzrosła o 10,20 proc. Podatek od nieruchomości od budynków mieszkalnych wzrósł o 6,12 proc. Natomiast podatek od nieruchomości dotyczący gruntów pozostałych wzrósł o 33,33 proc., a inflacja o 10,20 proc.
Mija rok, od kiedy szefuje Pan Spółdzielni Mieszkaniowej. Co było najtrudniejsze?
– Pierwszy raz odbyły się częściowe walne zgromadzenia członków spółdzielni. Wszyscy uczyliśmy się tego od nowa. Wszyscy przeszliśmy przez to i udało się przeprowadzić walne zebrania w nowej formie.
Udało się zrobić coś dobrego dla spółdzielców?
– Otworzyliśmy we wszystkich administracjach kasy i punkty obsługi lokatorów. W tych punktach można już załatwić prawie wszystkie sprawy, więc nie trzeba jechać aż na ulicę Zamkową do siedziby PSM. Stało się to możliwe po połączeniu wszystkich administracji w jedną sieć z centralą i przy dużym zaangażowaniu pracowników. Uruchomiliśmy stronę internetową www.psm–pabianice.pl. Od 15 grudnia każdy członek spółdzielni będzie miał swoje prywatne konto na stronie w Internecie i po zalogowaniu sprawdzi historię swojego rachunku w PSM.
Ale bloków nowych Pan nie buduje?
– Nie, ale oddaliśmy 9 nowych mieszkań, które powstały po likwidacji pomieszczeń użytkowych. Po blisko 18 latach udało się zagospodarować teren przy ulicach Wajsówny i Popławskiej, budując niewielkimi nakładami boiska dla dzieci i młodzieży. Powstała też górka saneczkowa, którą teraz będzie można przetestować. Przy wieżowcach na Łaskiej powstają miejsca parkingowe. Uporządkowaliśmy też teren przy pomniku patrona osiedla. Nie będę już mówił, ile powstało nowych miejsc postojowych, zatoczek, chodników, ile jest pomalowanych klatek schodowych, bo to są bieżące prace.
Bloki nadal ocieplacie?
– W mijającym roku padł rekord. Ociepliliśmy aż 20 bloków. Oczywiście PSM ma grono przeciwników i obojętnie co nie zostałoby zrobione, zawsze będzie to zbyt mało i zawsze to nie to.
Trudno zastać prezesów w siedzibie spółdzielni?
– Sporo czasu spędzaliśmy u notariuszy, bo bardzo dużo osób skorzystało z przekształcenia mieszkań ze spółdzielczych lokatorskich lub spółdzielczych własnościowych na wyodrębnioną własność. Skala tych przekształceń w 2009 jest wielka i pochłania ogrom czasu, angażując dużą grupę pracowników.
Dużo osób skorzystało z możliwości taniego wykupu mieszkania?
– Aktów notarialnych w latach 2005–2008 było podpisanych 1.284. W tym roku będą w sumie podpisane 902 akty. Pabianicka spółdzielnia jako jedna z nielicznych w Polsce dała możliwość wszystkim chętnym do wyodrębnienia się. Uważam, że to ogromny sukces PSM.
0
0
0
0
0
0
0 0
Na tej www.psm-pabianice.pl. stronie (btw minus a nie myslnik jest w adresie) nie ma nigdzie prywatnego konta. Poza tym strona jest tragiczna.
0 0
Dzień dobry Panie Macieju
Korzystając przy okazji z artykułu pozwolę sobie na zadanie pytania, czy jako prezes Pabianickiej Spółdzielni Mieszkaniowej byłby Pan w stanie zorganizować mieszkanie czteroosobowej rodzinie, które powstałoby po likwidacji pomieszczeń użytkowych. Obecnie wynajmuję mieszkanie za które płacę odstępne, czynsz oraz pozostałe opłaty związane z użytkowaniem, niestety nie stać mnie na zakup mieszkania na wolnym rynku, a z chęcią bym zaadoptował na cele mieszkalne pomieszczenia użytkowe.
Pozdrawiam
0 0
A ja korzystając z okazji chciałem zapytać co to za pozycja czynszu: opłata stała za ciepłą i zimną wodę ? (około 20 zł na mieszkanie) co przy jednej klatce tylko daje 200 zł tj. 2x więcej niż ja miesięcznie płacę za wodę. Sąsiedzi mówią, że to na mycie klatek etc. Tymczasem wodę na mycie klatki (sporadyczne) dozorczyni bierze ode mnie, czyli ja płacę w należności licznikowej. Pralnie też są opomiarowane. Więc skąd ta opłata wcale nie mała…..
I z innej beczki : chciałbym prosić o dodanie do regulaminu spółdzielni zapisu o zakazie parkowania tyłem pod blokiem z rurą skierowaną w okna. W wielu SP jest taki zapis.
U nas nie. I wielu kierowców tak parkuje wdmuchując spaliny do mieszkań.
Teraz zimą nie ma tego problemu ale letnią porą budzę się często na skutek „zadymienia”
0 0
Mało jeszcze kasy nakradli??Złodzieje!!!
0 0
Kurde nie wszyscy mieszkają w blokach.Nikt nie płacze nad losem tych co muszą sami kupić węgiel do ogrzania mieszkania,sami muszą wymienić okna itp.A rano w mieszkaniu mają 11 do 15 stopni.Pabianice to nie tylko blokowiska!
0 0
beti101010 ja cię popieram bo mam podobną sytuacje jak ty.Pozdrawiam...
0 0
do Old - Ja mieszkam w zasobach komunalnych (wspólnota mieszkanie 50m.kw.) i stała opłata za podgrzanie wody (tzw. cyrkulacja)WYNOSI 60 ZŁ miesięcznie.Miesięczne wskazanie licznika ciepłej wody to zużycie około 3m.sześć. co po aktualnych stawkach daje kwote około 70 zł... czyli JESZCZE RAZ TYLE płacę opłatę stałą. Czyli Twoje 20 to pikuś...
0 0
Podwyżka jest dzięki komu?, dzięki naszemu kochanemu Prezydentowi Dychcie :) .Ma takie możliwości.
0 0
Do mps. I mam się cieszyć że płacę mniej ? To Ty drąż temat dlaczego płacisz tak wiele.... Kiedyś taki opłat nie było.
Teraz aby ludzi nie drażnić podwyżkami wprowadza sie opłaty stałe....Wszyscy tak robią. I tak np: energetyka w rachunku oprócz ceny za kWh wykazuje wiele innych opłat, za przesył zmnienna i stała, za licznik, wyrównawcza itp.itd.etc. a w prasie grubym drukiem: podwyżek energii nie bedzie URE nie zgodził sie na podwyżki... tymczasem rachunki rosną.....
0 0
Keil1983Pce masz racje
0 0
2 mln zysku? Ciekawe ile wspólnego z tym zyskiem ma fakt, że mimo iż przez cała zimę mam prawie wszystkie kaloryfery zakręcone, już drugi rok z rzędu mam NIEDOPŁATĘ z tytułu ogrzewania. A przez kilka lat dziwnym trafem ja i wszyscy moi "Opomiernikowani" znajomi mieli nadpłaty. Teraz jakoś nie słyszałem o nikim, kto miałby nadpłatę. Na druczku istnieje jednak dziwna pozycja "koszty stałe", mocno wysokie, w której można ukryć dokładnie wszystko. PSM to moim zdaniem zakamuflowani złodzieje. Niestety. Tak samo jest z opłatą "na poczet ocieplenia bloku", którą mi wliczają od paru miesięcy do czynszu, a jakoś nikt się nie bierze za ocieplenie mojego bloku... rozbój w biały dzień i majestacie prawa. Na pohybel...
0 0
PARKINGI Panie Prezesie, parkingi!
0 0
Od 1 stycznia energia w górę to też jest Prezydenta wina ! i jeszcze gradobicie i koklusz.
0 0
ja mieszkam koło pana prezesa oj! odżyła mu dupa odżyła!
ale to ludzi wina czyli nasza sami sobie pozwalamy okradać kieszenie a oni się cieszą i mają nas w du.....e