Tak będzie wyglądać osiedle przy Szpitalnej 2

Młodzieniaszek Park - tak nazwano osiedle, które powstanie na miejscu byłego szpitala dermatologicznego. Będzie tu pięć nowoczesnych budynków wielorodzinnych. Sprawa oparła się o Naczelny Sąd Administracyjny. Zakończyła się pomyślnie dla dewelopera.

– Budynki będą wyposażone w przestronne balkony, garaże podziemne oraz nowoczesne rozwiązania architektoniczne, które harmonijnie wpiszą się w otaczające środowisko – zapewnia Paweł Marczyk, dyrektor ds. sprzedaży i komercjalizacji Royal Sail Investment Group Sp. z o.o. – Naszym celem jest stworzenie ekskluzywnego osiedla, które stanie się wizytówką Pabianic i podniesie atrakcyjność tej lokalizacji zarówno dla obecnych mieszkańców, jak i nowych osób zainteresowanych zamieszkaniem w tej dynamicznie rozwijającej się części miasta.

Jak zapowiada właściciel terenu, kluczowym elementem inwestycji jest rewitalizacja istniejącego parku, który zostanie przekształcony w zieloną, ogólnodostępną przestrzeń rekreacyjną.

- Stworzymy miejsca do odpoczynku i integracji mieszkańców, alejki spacerowe, małą architekturę, rozległe tereny zielone oraz przestrzenie przyjazne rodzinom z dziećmi – opowiada Paweł Marczyk. – Dodatkowo zaplanowaliśmy także nowoczesną siłownię.

Obecnie spółka jest na etapie wyboru generalnego wykonawcy inwestycji, co przybliża do rozpoczęcia prac budowlanych.

Teren inwestycji objęty jest zakazem wstępu. Dlaczego?

- Niestety w ostatnim czasie dochodziło do licznych aktów wandalizmu i niszczenia infrastruktury, dlatego podejmujemy wszelkie kroki, aby ten teren odpowiednio zabezpieczyć – tłumaczy dyrektor Marczyk.

W 2021 roku pisaliśmy o tym, że przy Szpitalnej 2 powstanie osiedle mieszkaniowe. Od wielu lat teren był wystawiony na sprzedaż, ale nie było chętnych. W 2021 r. kupił go deweloper z Łodzi. Pod namową prezydenta postanowił zamiast centra handlowego zbudować osiedle mieszkaniowe z usługami. Radni miejscy na sesji 25 kwietnia 2023 r. dali zielone światło dla budowy, która miała ruszyć w 2024 r. i potrwać 4 lata.

Zamierzano zbudować zespół 6-piętrowych budynków wielorodzinnych, z usługami na parterze, garażem nadziemnym i podziemnym oraz układem komunikacji wewnętrznej. Wewnętrzny układ drogowy przewidywał pięć wjazdów z ul. Nawrockiego, Szpitalnej i ul. Baczyńskiego. Przewidziano również budowę ścieżek parkowych, obiektów małej architektury oraz placu zabaw, a także 254 miejsca parkingowe dla mieszkańców i co najmniej 35 miejsc postojowych dla klientów firm usługowych.

Swoje zastrzeżenia do tych planów i zamiarów zgłosili wówczas mieszkający po sąsiedzku właściciele szeregowców z ul. Baczyńskiego. Podnosili, że 6-kondygnacyjny budynek, który ma stanąć w ich najbliższym sąsiedztwie, będzie zasłaniał im światło słoneczne. Obawiają się też, że mieszkańcy osiedla będą parkować na „ich ulicy”, bo ich zdaniem inwestor zaplanował zbyt małą ilość miejsc parkingowych.

Protest mieszkańców spowodował, że władze miasta po raz kolejny spotkały się z inwestorem, by przedstawić mu te zastrzeżenia i uwagi. Przed sesją uzgodniono, że zrezygnuje on z budowy 6-kondygnacyjnego domu od strony ulicy Baczyńskiego. Dom będzie niższy o jedno piętro. Zwiększy się ilość miejsc parkingowych na terenie osiedla. Inwestor obiecał, że wspomoże budowę ronda na skrzyżowaniu ulic Nawrockiego, 20 Stycznia, Szpitalnej. Tak „poprawione” plany budowy osiedla Młodzieniaszek Park radni przyjęli 16 głosami „za”, przy 5 „wstrzymujących się”.

Te ustalenia nie zadowoliły protestujących. Sprawa oparła się o Naczelny Sąd Administracyjny. Zakończyła się pomyślnie dla dewelopera.