Komisja Urbanistyki i Planowania Przestrzennego pozytywnie zaopiniowała projekt uchwały dotyczący planów zagospodarowania przestrzennego, przekazany przez prezydenta. Uchwała dotyczy terenów między ulicami „Grota” Roweckiego i Grobelną, które pabianiczanie potocznie nazywają „polem golfowym”. To tu odbywały się między innymi Dni Pabianic.

Plan zagospodarowania przestrzennego przygotowany przez Urząd Miejski modyfikuje „Studium uwarunkowania i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta” z 2012 roku. Jak tłumaczyła na komisji urbanistyki (4 grudnia) Renata Sielczak, naczelnik wydziału urbanistyki w UM, plan sporządzony został na wniosek spółek – właścicieli terenów.

Jakie to spółki? Tego nie ujawniła. Dowiedzieliśmy się, że inwestor już w 2011 roku chciał wystąpić o zezwolenie na budowę mieszkaniową wielorodzinną w ramach spec–ustawy i niezależnie od planów miasta, ale to się „rozmyło”. Projekt, który naczelnik Renata Sielczak przedstawiła na komisji, jest wynikiem pracy wydziału przez ostatnie 3 lata.

Przewiduje on powstanie na tym terenie (ok. 12,6 ha) parkingów, garaży wielopoziomowych, miejsc rekreacji,sportu (ma być np. zoo) punktu gastronomicznego, zabudowę usługową i budynki mieszkaniowe wielorodzinne o maksymalnej wysokości 32 m (około 9 pięter).

– A co będzie z zielenią ?– dopytywała radna Joanna Kupś.

W odpowiedzi usłyszała, że na ewentualną wycinkę inwestor będzie musiał zdobyć stosowne zezwolenia. Dowiedzieliśmy się też, że żaden z sąsiadów tego terenu nie zgłosił uwag do planów, a były one wyłożone do wglądu dla wszystkich. Radni byli też ciekawi, jak ten plan ma się do planów związanych z Bulwarem Kruschego, które zamierzano uczynić miejscem rekreacji (miała tu powstać m.in. tężnia) dla pabianiczan. Usłyszeli, że nie ma takich planów.

W tym tygodniu – 11 grudnia – będzie sesja Rady Miejskiej, na której radni przyjmą uchwałę bądź ją odrzucą.

A oto komentarz Krzysztofa Rąkowskiego i Marcina Krebsa – radnych miejskich z „Projektu Pabianice” do projektu uchwały

"Z zaskoczeniem przyjęliśmy fakt zwołania 11 grudnia sesji w temacie zmiany planów miejscowych. Co do zasady, nie mamy nic przeciwko uchwalaniu planów czy też wspieraniu inwestorów, ale termin sesji w naszym odczuciu jest niefortunny. Tydzień przed sesją budżetową, w okresie przedświątecznym nie służy debacie publicznej. Budowa osiedla mieszkaniowego w postaci kompleksu wieżowców w sąsiedztwie bulwaru, ważnego zielonego korytarza w centrum miasta, powinna być podjęta w oparciu o debatę. To duża inwestycja o wartości ok. 100 mln zł. To 26 tys. m kw. powierzchni mieszkalnej. To około 600 mieszkań. Potencjalni mieszkańcy będą musieli przemieszczać się z osiedla i do osiedla, korzystać z infrastruktury wod.–kan., komunikacji miejskiej, parkingów, a przypominamy, że już teraz wyjazd z C.H. Tkalnia bywa zakorkowany. Może wiązać się to z wydatkami ze strony miasta, związanymi z potencjalną przebudową infrastruktury. Jeżeli z jednej strony miasto inwestuje w zmianę planów, to można pokusić się o pakiet offsetowy ze strony inwestora. Inwestor mógłby zainwestować np. w rewitalizację Bulwaru Kruchego czy też jego przedłużenie do Lewityna. Tego na tę chwilę nie ma. Generalnie kwestia konsultacji obywatelskich w tym temacie zostawia wiele do życzenia. Owszem, odbyło się wyłożenie planów celem zebrania uwag, ale po pierwsze, miało to miejsce tuż przed wakacjami i końcem roku szkolnego, po drugie, nie wyszczególniono i nie nagłośniono wystarczająco tematu powstania tak dużego osiedla mieszkaniowego w najbliższym sąsiedztwie Bulwaru. Dlatego udział mieszkańców był żaden. Bez wątpienia powstanie tak dużych budynków może zdominować wygląd tej części miasta i zmienić zieloną oazę w betonowy klocek".