Szanowni Mieszkańcy,
Za każdym razem tworząc plan remontów na dany rok kierujemy się przede wszystkim ogromnymi potrzebami remontowymi naszych bloków i osiedli. Musimy jednak brać pod uwagę ilość pieniędzy zgromadzonych na funduszu remontowym, termomodernizacyjnym czy na windy. To od pieniędzy zgromadzonych na każdym z nich zależy, jaki zakres prac zostanie wykonany na terenie danej administracji czy w bloku.
Niestety, z uwagi na drastyczny wzrost cen towarów i usług planowanie robót nie jest łatwe. Można nawet powiedzieć, że z roku na rok staje coraz trudniejsze i jest prawdziwą drogą przez mękę. Nie da się ukryć, że budynkom w naszych zasobach przybywa lat, a niektóre będą niedługo obchodzić siedemdziesięciolecie. To wymaga od nas coraz większych nakładów finansowych, by zapewnić Państwu przede wszystkim bezpieczne miejsce do mieszkania. Dlatego właśnie te prace w planach remontowych są dla nas priorytetowe. Oczywiście staramy się też, by w zakresie corocznych robót znalazły się również te, które podnoszą komfort mieszkania i poprawiają wygląd naszych osiedli. Jednak te wykonywane są w drugiej kolejności.
Zdajemy sobie sprawę, że chcielibyście Państwo, by Spółdzielnia wykonywała znacznie więcej robót. Jednakże jest to przy obecnych cenach niemożliwe, bo na to wszystko nie wystarcza pieniędzy. Tym bardziej, że nasz odpis na fundusz remontowy od wielu lat nie zmienia się, pozostaje wciąż na tym samym poziomie i wynosi 78 groszy za metr kwadratowy mieszkania. To kwota, która przy galopującym tempie wzrostu cen znacznie ogranicza możliwości remontowe i inwestycyjne.
Jedynym sposobem, który pozwoliłby na przeprowadzanie większej ilości prac, jest zmiana stawki na fundusz remontowy, ale Spółdzielnia nie ma planów, by tak się stało. Zdajemy sobie sprawę z panującej drożyzny codziennego życia i uważamy, że lepiej robić niezbędne remonty, niż w tak trudnych czasach prowadzić nowe inwestycje, które dadzą efekty za kilka czy kilkanaście lat. Jednakże zawsze na wniosek mieszkańców danego bloku można zrobić dużo więcej – tyle, ile tylko będą mieszkańcy danego bloku chcieli. Ale to na ich wniosek my przeprowadzimy przetarg na dodatkowe zaproponowane przez nich prace, przedstawimy kalkulację, ile to by kosztowało i to mieszkańcy zdecydują, czy chcą płacić więcej na fundusz remontowy. My nie odważymy się na robienie w tak trudnych czasach gładzi na klatkach czy nie będziemy wykładać schodów kafelkami, bo na to przy 78 groszach od metra nas nie stać.
My z tego małego odpisu każdego roku malujemy klatki schodowe, wymieniamy okna, remontujemy ławki, dostawiamy nowe kosze i kładziemy nowe pokrycia dachów. Tak będzie też w tym roku. Regularnie przybywa na naszych osiedlach nowych chodników, płotków okalających zielone tereny, stojaków rowerowych czy miejsc postojowych dla samochodów.
W ciągu ostatnich 14 lat na terenach Pabianickiej Spółdzielni Mieszkaniowej powstało w sumie około sześciu tysięcy nowych miejsc postojowych. Kontynuując ten plan w tym roku chcemy utwardzić teren pod miejsca postojowe przy ulicach: ks. Piotra Skargi 74 i Jadwigi Wajsówny 15. Będzie też wymiana nawierzchni ciągu pieszo-jezdnego z asfaltowej na kostkę betonową przy ul. Łaskiej 94. Nowa nawierzchnia asfaltowa zostanie ułożona też przy ul. Dolnej 48.
Regularnie wymieniamy popękane płyty chodnikowe na nowe lub na kostkę brukową. Wspólna inwestycja z Urzędem Miejskim w Pabianicach to wymiana nawierzchni chodnika przy ulicach Stanisława Wyspiańskiego 1 i Zamkowej 40. Chcemy też utwardzić teren zielony przy ulicy Stanisława Wyspiańskiego 4. Wymieniane będą również chodniki przy ulicach: Bugaj 52/54, Brackiej 62/64 i 69/71, gen. Stefana „Grota” Roweckiego 21, gen. Zygmunta „Waltera” Janke 44 oraz Gawrońskiej 4 i 8.
Termomodernizacja bloków to jedna z najważniejszych inwestycji Pabianickiej Spółdzielni Mieszkaniowej, która trwa od ponad 17 lat. Do tej pory taki kompleksowy remont przeszło 220 bloków z 308 będących w zasobach PSM. W tym roku docieplenie i prace towarzyszące zostaną wykonane w budynkach przy ulicach: 20 Stycznia 53, 20 Stycznia 49/51, 20 Stycznia 89, 20 Stycznia 91, Mokrej 3, Mokrej 13a, Drewnowskiej 26/28 i Drewnowskiej 30/32.
Administracja nr 1
ROBOTY DEKARSKIE
Krycie papą termozgrzewalną połaci dachowej wraz z wymianą obróbek blacharskich w budynkach przy ulicach:
Wileńska 51, Wileńska 55
ROBOTY MALARSKIE
Malowanie klatek schodowych, korytarzy piwnic, pralni, suszarni i wiatrołapów w budynkach przy ulicach:
Łaska 90, Wileńska 53, Wileńska 55, Wileńska 59, Stanisława Moniuszki 77/81, Stanisława Moniuszki 83/87
WYMIANA STOLARKI OKIENNEJ
Zasoby Administracji - według listy korygowanej na bieżąco w oparciu o zasady obowiązujące w PSM.
ROBOTY DROGOWE
Wymiana nawierzchni z asfaltowej na kostkę betonową - ciąg pieszo-jezdny przed budynkiem przy ulicy:
Łaska 94
ROBOTY INSTALACYJNE
Uzupełnienie instalacji centralnej ciepłej wody użytkowej u pojedynczych osób, które nie wyraziły wcześniej zgody - zasoby Administracji.
WINDY
Dozór, konserwacja, prace inne niż konserwacyjne, okresowe pomiary kontrolne instalacji przeciwpożarowej – zasoby Administracji.
INNE ROBOTY
Prace kominiarskie, w tym regulacja przewodów kominowych – zasoby Administracji.
Administracja nr 2
ROBOTY DEKARSKIE
Remont kominów wraz z ich podniesieniem i ociepleniem (wyloty boczne zabezpieczone siatkami), likwidacja nasad kominowych, pokrycie dachu papą termozgrzewalną, wymiana rynien i rur spustowych w budynku przy ulicy:
Stanisława Moniuszki 56/58
ROBOTY MALARSKIE
Malowanie klatek schodowych, korytarzy piwnic, pralni, suszarni w budynkach przy ulicach:
Cicha 53, Zamkowa 40, Zamkowa 42, Zamkowa 44, Jana Matejki 45/47, św. Rocha 5a, Stefana kard. Wyszyńskiego 2
WYMIANA STOLARKI OKIENNEJ
Zasoby Administracji - według listy korygowanej na bieżąco w oparciu o zasady obowiązujące w PSM.
ROBOTY DROGOWE
Wspólne inwestycje z Urzędem Miejskim w Pabianicach to:
- Wymiana nawierzchni chodnika przy ulicy Stanisława Wyspiańskiego 1
- Utwardzenie terenu zielonego przy ulicy Stanisława Wyspiańskiego 4
- Wymiana nawierzchni chodnika przy ulicy Zamkowej 40
ROBOTY INSTALACYJNE
Uzupełnienie instalacji centralnej ciepłej wody użytkowej u pojedynczych osób, które nie wyraziły wcześniej zgody - zasoby Administracji.
Dostosowanie obecnej instalacji domofonowej do instalacji cyfrowej – zasoby Administracji.
WINDY
Dozór, konserwacja, prace inne niż konserwacyjne, okresowe pomiary kontrolne instalacji przeciwpożarowej.
INNE ROBOTY
Prace kominiarskie, w tym regulacja przewodów kominowych – zasoby Administracji.
Wykonanie pergoli śmietnikowej przy ulicy: Stanisława Wyspiańskiego 1
Administracja nr 3
ROBOTY DEKARSKIE
Krycie połaci dachu papą termozgrzewalną wraz z wymianą obróbek blacharskich w budynkach przy ulicach:
3 Maja 6, Bracka 57, Warszawska 59a
ROBOTY MALARSKIE
Malowanie klatek schodowych w budynku przy ulicy:
20 Stycznia 53
OKNA I DRZWI
Wymiana okien w częściach wspólnych w budynkach przy ulicach:
20 Stycznia 53, 20 Stycznia 49/51
Zasoby Administracji - według listy korygowanej na bieżąco w oparciu o zasady obowiązujące w PSM.
Wymiana drzwi wejściowych z samozamykaczami do klatek schodowych w budynkach przy ulicach:
Bracka 37/39 kl. III, Bolesława Nawrockiego 28 kl. II, 20 Stycznia 14 kl. I
TERMOMODERNIZACJA
Docieplenie i prace w towarzyszących budynkach przy ulicach:
20 Stycznia 49/51, 20 Stycznia 53
ROBOTY DROGOWE
Wymiana nawierzchni chodnika przy ulicach:
Bugaj 52/54, Bracka 62/64, Bracka 69/71
Utwardzenie terenu pod miejsca postojowe przy ulicy:
ks. Piotra Skargi 74a
Utwardzenie miejsca pod pergolę przy ulicy:
Bracka 69/71
ROBOTY INSTALACYJNE
Dostosowanie obecnej instalacji domofonowej do instalacji cyfrowej – zasoby Administracji.
Wymiana kanalizacji deszczowej – zasoby Administracji.
REMONT BALKONÓW
Częściowe naprawy balkonów według bieżących potrzeb.
WINDY
Dozór, konserwacja, prace inne niż konserwacyjne, okresowe pomiary kontrolne instalacji przeciwpożarowej.
INNE ROBOTY
Prace kominiarskie, w tym regulacja przewodów kominowych – zasoby Administracji.
Wykonanie pergoli śmietnikowej przy ulicy:
Bracka 69/71
Administracja nr 4
ROBOTY DEKARSKIE
Krycie papą termozgrzewalną połaci dachowej i wiatrołapów wraz z wymianą obróbek blacharskich w budynkach przy ulicach:
Dolna 27, Podleśna 12
Krycie papą termozgrzewalną i profilowanie daszków wiatrołapów wraz z wymianą obróbek blacharskich w budynku przy ulicy:
Podleśna 10a
ROBOTY MALARSKIE
Malowanie klatek schodowych, korytarzy piwnic, pralni, suszarni i wiatrołapów w budynkach przy ulicach:
20 Stycznia 83, gen. Stefana „Grota” Roweckiego 31, Dolna 29, Podleśna 8, Podleśna 10b, Podleśna 12, Podleśna 14a
OKNA I DRZWI
Wymiana okien w częściach wspólnych i w lokalach mieszkalnych w budynkach przy ulicach:
20 Stycznia 89, 20 Stycznia 91
Zasoby Administracji - według listy korygowanej na bieżąco w oparciu o zasady obowiązujące w PSM.
Wymiana drzwi wejściowych wewnętrznych z samozamykaczami w budynkach przy ulicach:
20 Stycznia 85, 20 Stycznia 91
ROBOTY DROGOWE
Wymiana nawierzchni asfaltowej przy ulicy:
Dolna 48
Wymiana nawierzchni wysepek chodnikowych na kostkę betonową w obrębie parkingu przy ulicy:
Podleśna 14
ROBOTY INSTALACYJNE
Remont instalacji Azart w budynkach przy ulicach:
gen. Stefana „Grota” Roweckiego 31, Michała Ossowskiego 47/49
Dostosowanie obecnej instalacji domofonowej do instalacji cyfrowej – zasoby Administracji.
TERMOMODERNIZACJA
Docieplenie i prace w towarzyszących budynkach przy ulicach:
20 Stycznia 89, 20 Stycznia 91
WINDY
Dozór, konserwacja, prace inne niż konserwacyjne, okresowe pomiary kontrolne instalacji przeciwpożarowej.
Administracja nr 5
ROBOTY DEKARSKIE
Krycie dachu papą termozgrzewalną wraz z obróbką, uszczelnieniem kominów i pomalowaniem daszków kominów w budynkach przy ulicach:
Jadwigi Wajsówny 3, gen. Zygmunta „Waltera” Janke 46
Krycie dachu papą termozgrzewalną wraz z wymianą obróbek blacharskich w budynku przy ulicy:
gen. Stefana „Grota” Roweckiego 17A
Częściowe naprawy dachów według bieżących potrzeb – zasoby Administracji.
OKNA I DRZWI
Wymiana okien w częściach wspólnych w budynkach przy ulicach:
Mokra 13a, Drewnowska 26/28
Wymiana okien w lokalach mieszkalnych i w częściach wspólnych w budynkach przy ulicach:
Mokra 3, Drewnowska 30/32
Zasoby Administracji - według listy korygowanej na bieżąco w oparciu o zasady obowiązujące w PSM.
ROBOTY DROGOWE
Utwardzenie terenu pod miejsca postojowe przy ulicy:
Jadwigi Wajsówny 15
Utwardzenie terenu i wymiana chodnika przy ulicy:
gen. Stefana „Grota” Roweckiego 21
Wymiana chodnika przy kl. II (dojście do ulicy):
gen. Stefana „Grota” Roweckiego 21
Wymiana chodnika (pasaż) przy ulicy:
Gawrońska 4
Wymiana chodnika (dojście do pergoli i kl. I)
Gawrońska 8
Wymiana chodnika przy ulicy:
gen. Zygmunta „Waltera” Janke 44
ROBOTY INSTALACYJNE
Remont instalacji Azart w budynkach przy ulicach:
Smugowa 35, Jadwigi Wajsówny 27
Dostosowanie obecnej instalacji domofonowej do instalacji cyfrowej – zasoby Administracji.
TERMOMODERNIZACJA
Docieplenie i prace w towarzyszących budynkach przy ulicach:
Mokra 3, Mokra 13A, Drewnowska 26/28, Drewnowska 30/32
REMONT BALKONÓW
Częściowe naprawy balkonów według bieżących potrzeb.
WINDY
Dozór, konserwacja, prace inne niż konserwacyjne, okresowe pomiary kontrolne instalacji przeciwpożarowej.
Komentarze do artykułu: Plan remontów na 2023 rok
Ten artykuł ma wyłączoną opcję komentarzy